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住宅金融支援機構によるフラット20関連情報

資産担保証券（Asset Backed Security）はABSの略称で呼ばれる。

基本的には、キャッシュフローを生み出すものならばABSの担保にすることが可能であり、実際に、売掛債権、リース債権、自動車ローンなどのABSなどが発行されている。ABS発行の仕組みとしては、企業などが保有する資産を証券化商品の発行体として設立されたSPC（特別目的会社）に売却し、SPCがその資産を裏付けにして証券を発行し投資家に販売して資金を調達する。


住宅金融公庫を承継した独立行政法人の住宅金融支援機構が2007年4月１日に発足し、今夏にも融資期間最長20年間の「フラット20」(仮称)の取り扱いを開始すると発表されました。これまでは最長35年間の「フラット35」だけの取り扱いでしたが、「フラット20」は融資期間が短くなるため、適用金利も引き下げることが可能となりました。提携金融機関によって金利は異なりますが、07年3月適用分の「フラット35」の平均貸出金利が年3.095%に対して、「フラット20」は年2.895%前後になるものと見られます。
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NO.65-2：200年住宅、駅前保育所、フラット20
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住宅金融支援機構がスタート
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